Рыночная стоимость сотки земли в Томске

Какие существуют принципы и особенности планировки дачного участка ? Обычно, владелец участка начинает планирование территории с определения стиля и составления плана. Первым пунктом такого плана становится изучение территории и её характеристик, чтобы в дальнейшем правильно разбить участок на зоны с учётом потребностей жильцов. Часто, именно особенности территории становятся решающим фактором при расположении газонов, дорожек и хозяйственных построек. На результат может повлиять и то, в какой природной зоне находится земельный надел: расположен ли он в низине или на холме, протекает ли по территории ручеёк и т.д. Основные особенности, которые принимаются во внимание, это: рельеф, размер и форма участка, грунтовые воды, климатические условия и освещённость. Участки со сложным рельефом можно выравнять, насыпая и убирая грунт с последующим возвращение плодородного слоя. Если местность болотистая или грунтовые воды находятся близко к поверхности, то необходимо спланировать хороший дренаж. Выбор растений зависит от плодородности и кислотности почвы. Если планируется выращивать ягоды, фрукты и овощи, то требуется дополнительная подкормка удобрениями. Чтобы клумбы с цветами и грядки получали максимальное количество света, высокие деревья и дом следует расположить на северной части участка и повернуть его фасад на юг. После того как особенности рельефа и почвы изучены, следует заняться зонированием. Ландшафтные дизайнеры и архитекторы рекомендуют выделять 4 основные зоны со следующим процентным соотношением: для зоны отдыха - 10-20%; для хозяйственной зоны - 5-15%; для жилой зоны 10-20% и остальные 75% для садово-огородной. Размеры зон можно менять, если например, дача больше предназначена для отдыха, нежели для выращивания урожая и заготовки на зиму запасов. В зоне отдыха часто располагают мангал, беседку и детскую площадку с качелями. Если садово-огородная зона будет небольшой, то в зоне отдыха можно разместить газон для подвижных игр, бассейн или пруд. Место для отдыха должно быть комфортным и радовать глаз. Здесь размещают самые красивые клумбы и декоративные элементы. Садово-огородную зону не обязательно выделять чёткими границами. Грядки можно отделить фруктовыми деревьями (заодно создающими тень для зоны отдыха) или ягодными кустарниками. Так же границей для грядок могут служить кусты малины или смородины, дорожки и многолетние растения. В зоне хозяйситвенных построек достич компромисса сложнее всего, так как со временем захочется построить и гараж и теплицу и баню, а возможно и погреб с мастерской и даже вольер для животных. При этом желательно, чтобы к хоззоне была возможность подъезда на машине. Выбирая место для дома нужно будет соблюсти противопожарные и санитарно-бытовые нормы (расстояние границы соседнего участка и до высоких деревьев, материал несущих стен и др.), прописанные в нормативных документах градостроительного кодекса. После того, как размеры и расположения зон определены, можно заняться наполнением растениями и необходимыми постройками.