Рыночная стоимость сотки земли в Владимирской области

Как получить ипотеку на строительство своего дома ? Чтобы банк одобрил ипотеку на ИЖС, нужно найти участок подходящий для индивидуального жилищного строительства. Под кредит на строительство подходят следующие категории земель: ИЖС (разрешено капитальное строительство и огородничество, но нельзя разводить животных), ЛПХ (подразумевает строительство жилого дома, гаража, подсобных строений, производство сельхозпродукции и разведение животных). Земли в статусе СНТ и ДНТ предназначены для огородничества и садоводства без капитального строительства. Назначение земли можно менять, но это длительный процесс и банки в таких случаях обычно отказывают в кредите. Ипотека под ИЖС выдаётся под залог земельного участка. Охотнее банки выдают кредит, если участки имеют хорошую ликвидность, то есть расположены в коттеджных посёлках, имеют удобные подъездные пути, коммуникации и инфраструктуру. Чтобы льготная ставка сохранилась на весь срок кредита, необходимо не позднее 12 месяцев со дня подписания кредитного договора оформить построенный дом в собственность, иначе процент увеличиться. До полного погашения ипотеки как на землю так и на недвижимость на участке налагается обременение. Кредит можно получить как на приобретение участка с одновременным строительством жилого дома, так и на строительство дома на уже имеющемся участке. Требования банка к заёмщику стандартные: положительная кредитная история, официальное трудоустройство, российское гражданство, первоначальный взнос 30%, возраст на момент полного погашения 21-75 лет. Страхование залогового участка обязательно. К участку у банка тоже есть определённые требования. Желательно чтобы площадь была не меньше 6 соток, а так же подъезная дорога позволяла поъехать в любое время года. На земельные участки в статусе "природоохранная зона" запрещена выдача жилищных кредитов. Земля должна находиться в радиусе 30-100 километров от офиса банка. На землю площадь которой больше 50 соток ипотеку не дадут. Так же банк откажет в кредите если участок не размежёван. Можно оформить две отдельные ипотеки - на дом и на участок. Такой кредит можно рефинансировать, но из-за его непопулярности, требования к нему жёстче.