Стоимость квадратного метра в Сарапуле

Что такое ипотечные каникулы ? В случае резкого ухудшения финансового положения заёмщика, когда платить ипотеку становится трудно, он может воспользоваться ипотечными каникулами. Эту меру поддержки должников (когда банк разрешает уменьшить или приостановить ипотечные платежи) ввели временно в 2020 году, с началом пандемии, но с 1 января 2024 года такое право оставили бессрочным. По закону заёмщик имеет право обратиться за отсрочкой в погашении долга в случае: выданного больничного на срок больше 2-х месяцев, при рождении детей (если выплата по ипотеке больше 40% от дохода), увольнения, при наступлении инвалидности 1 и 2 группы, возникновения черезвычайной ситуации (стихийного бедствия или пожара) и при уменьшении дохода на треть (при этом на выплату кредита уходит более 50% зарплаты). Кроме этого, есть условия для предоставления ипотечных каникул: квартира должна быть единственным жильём заёмщика, обратиться в банк за отсрочкой можно только один раз (кроме ЧС и участников СВО), сумма кредита не должна превышать 15 млн. руб., на недвижимость не наложено взыскание и заёмщик не банкрот. Заявление на получение отсрочки можно заполнить лично в отделении банка, онлайн или отправить по почте. Максимальный срок, на который можно получить ипотечные каникулы - пол года, а начинаться они могут не позднее двух месяцев со дня обращения в банк. К заявлению можно приложить следующие документы: больничный лист, справку из центра занятости о постановке на учёт, справку о доходах (2-НДФЛ), документ, подтверждающий черезвычайную ситуацию (заключение МЧС, акт о пожаре), свидетельство о рождении, трудовую книжку, справку об инвалидности. Эти документы необходимо передать в банк в течение 10 дней с момента обращения. Представители банка должны принять решение о предоставлении отсрочки в течение пяти дней. Если в течение 10 дней заёмщик не получил от банка ответа или запроса о предоставлении дополнительной информации, то по закону льготный период считается установленным. Важно понимать, что отсрочка не уменьшает размер кредита, а увеличивает срок его действия, при этом проценты продолжают начисляться за каждый день пользования кредитом. Данные о кредитных каникулах появляются в бюро кредитных историй (БКИ) и, если после окончания отсрочки заёмщик возобновить выплаты по ипотеке, то это не испортит кредитную историю. Если банк отказал без объяснения причин, можно попробовать предоставить дополнительные доказательства, а при повторном отказе обратиться в Роспотребнадзор либо в суд.