Стоимость квадратного метра в Прокопьевске

Какие есть риски покупки квартиры с обременением ? Есть три вида обременения: ипотека, арест и рента. По всем трём обременениям вносится запись в ЕГРН. По ипотеке, квартира находится в залоге у банка до полного погашения кредита. Без согласия банка собственник не может совершать с ней сделки. Иногда встречается такой вид мошенничества, когда покупатель до сделки соглашается погасить ипотеку в счёт стоимости квартиры, а продавец после этого отказывается от сделки. Суд может обязать продавца вернуть деньги, но если они уже потрачены, то он будет возвращать их частями и на это могут уйти годы. Квартира может находиться под арестом (из-за долгов, при разделе имущества, при споре о праве на имущество и т.д.) и должник не может её ни продать, ни завещать, ни сдать, ни подарить. По договору ренты собственность на квартиру переходит к человеку, который обязуется пожизненно содержать бывшего владельца. Сделки с таким жильём разрешаются только с согласия рентаполучателя. Соответственно, при покупке такой квартиры все обязанности по содержанию переходят к новому владельцу. При получении выписки из ЕГРН, имеющиеся ограничения указываются в виде: вид обременения (например, аренда или ипотека), срок обременения и лицо, в пользу которого оно установлено. Если обременений нет, то пишется «не зарегистрировано». В такой выписке не указываются: использовался ли материнский капитал при покупке квартиры (в таком случае она должна быть оформлена на всех членов семьи и несовершеннолетних детей и не может продаваться без согласия органов опеки) и досталась ли квартира по завещанию (в котором могла содержаться обязанность наследовавшему предоставить проживание в ней другому лицу).