ТОП популярных Агентств недвижимости в Красногорске:

Когда можно "отозвать" дарственную на квартиру? При дарении квартиры важно понимать, что это не всегда обратимая сделка. Лучше заранее продумать все детали и обезопасить себя. На первый взгляд, договор дарения – это просто: один человек дарит другому квартиру или другую собственность. Но на практике отменить такую дарственную – задача не из легких. Если одаряемый передумает, вернуть квартиру будет очень сложно. Закон разрешает это только в исключительных ситуациях, и список таких причин очень короткий. Поэтому к оформлению дарственной нужно подходить очень внимательно, думать о возможных проблемах и заранее защищать свои интересы. Итак, когда это возможно ? Закон предоставляет дарителю возможность вернуть подаренное имущество в определенных случаях. Во-первых, это происходит, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, его семьи или близких, либо умышленно причинил ему вред здоровью. Ключевым моментом здесь является умысел – случайные конфликты или неосторожность не являются основанием для отмены. Даже если телесные повреждения несерьезны, но были нанесены намеренно, даритель может требовать возврата подарка. Во-вторых, дарение может быть аннулировано, если одаряемый своим обращением с подаренной вещью ставит ее под угрозу безвозвратной утраты. Это основание связано с сохранностью самого подарка. Таким образом, даритель не теряет полностью своего интереса к вещи после ее передачи, если существует риск ее уничтожения. Это правило распространяется и на случаи дарения недвижимости, позволяя дарителю через суд добиваться отмены сделки. Подарки перед банкротством могут быть аннулированы. Если предприниматель передает имущество в дар незадолго до официального признания его банкротом, и это имущество было приобретено за счет бизнеса, суд может признать такую сделку недействительной. Часто это рассматривается как попытка скрыть активы от кредиторов. Типичный сценарий: бизнесмен, предвидя банкротство, дарит ценное имущество (например, квартиру) близким. Суды, как правило, считают это выводом активов для уклонения от долгов, и такое имущество возвращается в конкурсную массу для расчетов с кредиторами. Отмену дарения можно включить в договор. Можно договориться так, чтобы дарение можно было отменить. В договоре дарения можно прописать, что если даритель переживет того, кому подарил, то он может забрать подарок обратно. То есть, если получатель подарка умрет раньше дарителя, то подарок вернется к дарителю, а не уйдет наследникам. Например, мама подарила дочке квартиру, но с таким условием. Если дочка умрет раньше мамы, квартира вернется маме, а не будет считаться наследством дочки.