ТОП популярных организаций в категории Ремонт и отделка в Долгопрудном:

Что значит черновая отделка в новой квартире ? Когда покупаешь квартиру в новом доме, она может быть готова по-разному. Давайте выясним, что же такое "черновая отделка", чем она хороша (или не очень) и чем отличается от других вариантов. Черновая отделка – это когда застройщик сдал вам квартиру, но она еще совсем "голая". По сути, это просто стены, пол и потолок, которые нужно будет доводить до ума самостоятельно. Это отличный вариант, если вы хотите сделать ремонт "под себя" и не хотите переделывать чужие решения. Когда застройщик говорит о "черновой отделке", это означает, что квартира будет готова к дальнейшему ремонту, но сама отделка будет самой базовой. Что обычно туда входит? Это, прежде всего, установка входной двери и окон. Также монтируются батареи отопления, прокладывается электрика, подключаются провода для телефона и телевизора. По водоснабжению подводятся основные трубы, а для вентиляции устанавливаются соответствующие системы. Пол будет со стяжкой, а в санузлах сделают гидроизоляцию. Стены и потолки, скорее всего, будут просто подготовлены к дальнейшим работам, но без финишного выравнивания или покраски. Важно понимать, что это не универсальный список. У каждого застройщика свои представления о "черновой отделке". Поэтому перед подписанием договора обязательно спросите, что именно будет сделано. Например, кто-то может установить окна, но не заниматься выравниванием стен, а входная дверь может быть настолько простой, что ее придется менять. Кто-то может даже не делать ничего, кроме базовых коммуникаций. Выбирать вам: более простая черновая отделка обойдется дешевле на начальном этапе, но потребует больше усилий и денег на дальнейший ремонт. Зато вы сможете сделать все по своему вкусу и быть уверенными в качестве. Квартира с черновой отделкой, конечно, дешевле, чем с уже готовым ремонтом (предчистовым или чистовым). Но будьте готовы, что после получения ключей придется еще повозиться и потратиться, прежде чем заселиться. Зато черновая отделка дает вам полный контроль над тем, каким будет ваше будущее жилье. Вы можете сами решить, где поставить стены, как разделить комнаты, или вообще оставить квартиру студией. Обязательно уточните у застройщика, что именно входит в черновую отделку, и, возможно, вы сможете отказаться от каких-то услуг, чтобы сэкономить. Например, если при чистовой отделке розетки и выключатели ставят по минимуму, то в черновой вы сами решаете, где и сколько их будет, подстраивая все под себя. Вам придется самостоятельно заниматься такими работами, как укладка напольного покрытия (например, ламината поверх стяжки), финишная отделка потолков и стен, а также установка сантехнического оборудования. Ожидается, что общая стоимость этих работ окажется выше, чем если бы вы выбрали квартиру с уже выполненной чистовой отделкой. Важно понимать, что застройщик несет ответственность за устранение дефектов, выявленных в процессе приемки, но не за замену материалов. Это означает, что он исправит, например, щель между окнами, но не заменит сами оконные рамы, даже если их качество неудовлетворительное. При разработке будущего интерьера, особенно с участием профессионального дизайнера, необходимо заранее выяснить, какие именно работы входят в черновую отделку. Если в квартире уже имеются стены и вентиляционные системы, дизайнеру придется работать с этими ограничениями, что может повлечь дополнительные расходы на переделку или перепланировку. В случае, если квартира сдается без внутренних перегородок и электропроводки, у дизайнера будет больше свободы для создания проекта, соответствующего вашим потребностям. Принимая квартиру с черновой отделкой, вы, по сути, подтверждаете, что все в порядке и соответствует нормам, подписывая соответствующий акт. Первое, на что стоит обратить пристальное внимание, – это площадь. Сравните ее с той, что указана в вашем договоре. Дело в том, что в процессе строительства и черновой отделки площадь может немного "уплыть". Если есть хоть малейшие сомнения, лучше всего вызвать специалистов из БТИ и сделать замеры. Если же окажется, что квартира стала больше, будьте готовы доплатить за эти дополнительные метры. Если в ходе осмотра вы заметите какие-либо недочеты, которые не соответствуют договору или строительным нормам, застройщик обязан их исправить. Вы можете либо потребовать устранения в определенные сроки, либо договориться о денежной компенсации. Обязательно тщательно осмотрите, как выглядит квартира, в каком состоянии находятся помещения и все коммуникации. Чтобы быть на 100% уверенным, имеет смысл пригласить эксперта из сферы недвижимости. Вместе с ним вы сможете сверить все данные из договора, технических регламентов и других документов с тем, что вы видите перед собой. Если вы хотите сделать ремонт полностью под себя, то квартира с черновой отделкой – ваш лучший выбор. Вы сами решаете, как будет выглядеть планировка и где будут розетки. В квартирах с предчистовой отделкой (white box) или уже готовым ремонтом такой свободы нет. Черновая отделка – это, по сути, "голые стены". Застройщик обычно ставит только входную дверь, окна и батареи, чтобы можно было начать ремонт. Также будет установлен электрощиток. Иногда могут быть возведены внутренние перегородки. В квартирах с черновой отделкой застройщик может вообще ничего не делать внутри. Главное, чтобы дом был построен по всем правилам и получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Самое важное: в черновой отделке нет проводки и розеток. Это и есть главное преимущество! Вы сами решаете, где повесить люстру, на какой высоте поставить выключатель и сколько розеток вам нужно. В квартирах с white box проводка уже сделана, и вам придется подстраиваться под нее. Есть такой тип квартир, который называют "без отделки" или "стройвариант". Это отличный выбор для тех, кто хочет сделать свое жилье абсолютно уникальным. По сути, весь ремонт вам придется делать самому, начиная с самого пола. Застройщик только подключает радиаторы к системе отопления, чтобы в доме было тепло. Электрику и трубы для воды подведут к вашей двери, а дальше уже вы сами решаете, как их развести, но при этом нужно учитывать, где у вас будут санузлы и кухня. Если дом панельный, то внутренние стены уже есть, но их нужно будет штукатурить и шпаклевать. А вот если вы планируете серьезно менять планировку, то лучше смотреть квартиры в монолитных домах. Там от застройщика только намечены будущие стены – буквально ряд кирпичей или блоков на полу.