Стоимость квадратного метра в Ачинске

Чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры досточно взять выписку ЕГРН, в которой указывается кадастровая цена. Сделать это можно либо в личном кабинете на Госуслугах либо на официальном сайте Росреестра. Так же выписку можно заказать в МФЦ, но это потребует времени - 3 дня на подготовку + 2 дня на пересылку. На кадастровую оценку влияют следующие основные факторы: площадь квартиры, год постройки дома (чем больше возраст, тем выше износ коммуникаций и перекрытий, тем ниже цена), состояние (у аварийных построек цена гораздо ниже), расположение (удалённость от центра и наличие инфраструктуры тоже влияют на кадастровую стоимость, а для земельных участков играет роль и назначение). Понять насколько кадастровая симость соответствует действительности можно сравнив её с рыночной стоимостью квартиры. Для этого можно посмотреть за сколько продаются похожие квартиры в интернете или заказать независимую оценку. Есть как государственные оценщики так и коммерческие. Если кадастровая цена сильно отличается от рыночной, особенно в большую сторону, то это влияет на повышенный налог, который нужно платить ежегодно. Если же кадастровая оценка сильно ниже рыночной, то Росреестр может отказать в регистрации такой сделки и, кроме этого, налоговая может заподозрить, что участник сделки пытается занизить налоговую базу.